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城市更新项目并购操作实务、融资、困境与出路(2)

时间:2017-12-30 08:09来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
三、城市更新项目并购的法律尽职调查 1、土地建筑物权属的调查 2、目标公司的调查 3、城市更新行政审批调查 4、城市更新可行性调查 5、搬迁补偿协议

三、城市更新项目并购的法律尽职调查
1、土地建筑物权属的调查
2、目标公司的调查
3、城市更新行政审批调查
4、城市更新可行性调查
5、搬迁补偿协议签署调查
6、集体资产交易调查

四、城市更新项目并购交易条款设计
1、交易安排
2、作价机制
3、先决条件
4、交易价款构成及调整
5、过渡期条款
6、股权交割条款
7、股东投入及项目融资
8、股权比例调整
9、项目管控
10、收益分配
11、退出机制
12、承诺与保证条款
13、违约责任条款

五、案例分享
1、宝安某工改工项目收购实务案例
2、龙岗某城中村项目合作开发实务案例

主题2:城市更新项目融资(主讲:赵老师)
一、城市更新项目融资概述
1、融资渠道:银行、信托、私募、资管
2、融资方式:股权、股+债、债权
3、融资额度与融资成本

二、几种融资方式的结构分析
三、城市更新项目融资的现状与困境

主题三:城市更新项目并购困境与破解之道(主讲:宋老师)
一、城市更新项目并购困境
1、主体困惑
2、不确定性风险困境
3、项目估值困境
4、拆迁困境
5、平台公司之困
6、融资困境
7、政府监管困境

二、破解思路之:城市更新项目孵化
三、破解思路之:城市更新项目众筹

【延伸阅读】
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